Wie Sie Ihre Immobilie für Mieter attraktiver machen

Ganz gleich, ob Sie planen, Ihre Immobilie zu vermieten, während Sie woanders vermieten, oder ob Sie eine zusätzliche Immobilie zu vermieten haben, es ist ein kluger Schachzug, diese für zukünftige Mieter so attraktiv wie möglich zu machen – und es wird sich finanziell auszahlen. Niemand möchte auf einer ungewollten Immobilie sitzen bleiben, wenn er stattdessen Mieteinnahmen erzielen könnte! Sobald Sie die grundlegenden Dinge erledigt haben, um sicherzustellen, dass Ihr Haus bewohnbar ist (denken Sie an saubere und aufgeräumte Räume mit funktionierenden Geräten), finden Sie hier die Tipps und Tricks, die Ihre Immobilie bei der Suche nach einem Mieter ganz nach vorne bringen.

Halten Sie es einfach

Jeder, der eine Wohnung mieten möchte, wird nicht seine ganze Zeit mit Putzen verbringen wollen! Was für Sie sentimental oder attraktiv sein mag, ist für einen potenziellen Mieter wahrscheinlich nur mehr zum Abstauben. Wenn Sie überlegen, was Sie mit einbeziehen möchten, sollten Sie bedenken, wie viel Zeit die Reinigung in Anspruch nehmen wird. Wenn Möbel zum Staubsaugen umgestellt werden müssen oder zu viele Regale abgestaubt werden müssen, wird das die zukünftigen Mieter wahrscheinlich abschrecken, wenn auch nur unbewusst. Einfache, stromlinienförmige Räume sind der Schlüssel – die Mieter werden ihre eigenen persönlichen Gegenstände mitbringen, um dem Raum Persönlichkeit zu verleihen.

Dementsprechend werden kühne Dekorationen (wie eine knallbunte Tapete) Mieter eher abschrecken als anziehen. Sie möchten, dass Ihre Wohnung allgemein ansprechend wirkt, also halten Sie sich an neutrale Farben, auch wenn das nicht Ihr Stil ist. Wenn Sie über einen Außenbereich verfügen, sollten Sie diesen so pflegeleicht wie möglich gestalten. Große Gruppen von Topfpflanzen sehen zwar toll aus, wenn sie richtig gepflegt werden, aber sie werden einfach zu einem Schandfleck, wenn die Mieter sich nicht die Zeit nehmen, sie zu gießen oder zu beschneiden. Ähnlich verhält es sich mit komplizierten Gartenbepflanzungen oder großen Rasenflächen, die gemäht werden müssen – oder mit einem speziellen Gartenservice, der die Arbeit für Sie erledigt.

Setzen Sie auf Umweltfreundlichkeit und Kostenersparnis

Natürlich sollten wir uns alle darauf konzentrieren, ob wir nun Mieter anziehen wollen oder nicht! Ein paar “grüne” Upgrades, die auch noch Kosten bei den monatlichen Rechnungen sparen, sind eine großartige Möglichkeit, um Mieter anzuziehen. Wer möchte nicht Geld sparen und dabei auch noch die Welt retten? Ein solarbetriebener Geysir, LED-Beleuchtung im ganzen Haus, ein eigener Raum für das Recycling oder sogar ein Kompostbehälter für Küchenabfälle – all das wird die Mieter ansprechen. Auch eine Isolierung, um Heizkosten zu sparen, oder ein Duschkopf mit geringem Wasserdurchfluss sind eine Überlegung wert. Stellen Sie sicher, dass Sie diese Merkmale in Ihrer Anzeige hervorheben!

Machen Sie den Vermietungsprozess einfach und schnell

Es versteht sich von selbst, dass die Wahrscheinlichkeit, einen Mieter zu finden, umso größer ist, je öfter Ihr Mietobjekt gesehen wird – und zwar schnell. Die Wahl einer guten Online-Vermietungswebsite wie https://rentola.de ist ein guter erster Schritt in diesem Prozess. Sie werden nach einer Website suchen, die weithin genutzt wird, einfach zu navigieren ist, über zahlreiche Filter verfügt, die es Mietinteressenten ermöglichen, genau das zu finden, was sie brauchen, und die Abfragen schnell und einfach macht. Schauen Sie sich https://rentola.de an, denn sie bietet all diese Funktionen und noch mehr! Stellen Sie außerdem sicher, dass Ihre Immobilie gut fotografiert ist und dass viele Bilder online sind, damit sich die Mieter ein Bild davon machen können, was Ihre Immobilie zu bieten hat. Dies ist Ihre erste Begegnung mit dem Mieter, also sollten Ihre Bilder hell, klar und attraktiv sein.

Achten Sie besonders auf Bäder und Küche

Wenn Sie sich irgendwo besonders viel Mühe (oder Geld) geben, dann in der Küche und im Bad. Diese Bereiche können für das Interesse eines potenziellen Mieters entscheidend sein. Es versteht sich hoffentlich von selbst, dass alles vor Sauberkeit glänzen sollte (keine schmutzigen Fugen!). Außerdem kann eine kleine Modernisierung das Aussehen dieser Bereiche erheblich verbessern. Wenn Sie ein innenliegendes Badezimmer haben, sorgen Sie für eine gute Beleuchtung – ziehen Sie auch mehrere Lichtquellen in Betracht, abgesehen von einem grellen Deckenlicht. Und in der Küche sollten Sie ein oder zwei Geräte einbauen, die für vielbeschäftigte Mieter interessant sind. So haben beispielsweise Heißluftfritteusen in letzter Zeit viel Presse erhalten, weil sie schnell und einfach zu kochen sind – Sie möchten, dass Ihr Mieter sich das Leben dort bequem vorstellen kann.

Schaffen Sie Bereiche oder Zonen, die nützlich oder multifunktional sind

Wenn Sie den nötigen Platz haben, sollten Sie darüber nachdenken, kleine Ecken zu schaffen, die Ihren Raum multifunktional machen. Da heutzutage immer mehr Menschen von zu Hause aus arbeiten, ist ein kleiner Schreibtischbereich immer ein beliebtes Aushängeschild. Selbst wenn Sie nicht von zu Hause aus arbeiten, ist es immer nützlich, einen eigenen Bereich für ein kleines Heimbüro einzurichten, um gelegentlich nach Feierabend zu arbeiten oder einfach nur die täglichen Verwaltungsaufgaben zu erledigen, die die meisten Menschen haben.

Es ist auch eine gute Idee, multifunktionale Möbel zu haben. Selbst wenn ein Raum klein ist, werden die Leute trotzdem gelegentlich Besuch haben wollen, und wenn die Couch auch als Bett dienen kann, dann ist das etwas, das Ihre Immobilie von anderen abhebt. Selbst wenn Sie einen kleinen Außenbereich wie einen Balkon haben, sollten Sie dafür sorgen, dass es dort Sitzgelegenheiten und ein oder zwei attraktive Topfpflanzen gibt, damit Ihre Mieter den Außenbereich genießen können.

Wenn Sie Ihre Immobilie sorgfältig vorbereitet haben, um sie mit diesen Tipps so attraktiv und ansprechend wie möglich zu gestalten, könnte es nur einen Klick entfernt sein, einen guten Mieter zu finden.

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